Nueva normativa sobre sistemas de calefacción central

Durante muchos años, los sistemas de calefacción central han sido los más utilizados en edificios para proporcionar calor a los hogares. Sin embargo, estos sistemas están lejos de ser ideales, ya que generan un reparto desigual de los costos y un considerable derroche energético debido a la falta de control individualizado.

Con el fin de reducir este desperdicio, el Gobierno ha establecido la obligatoriedad de instalar contadores individuales en edificios con calefacción central, a través del Real Decreto 736/2020, publicado en el BOE el 6 de agosto de 2020. Esta norma adapta la Directiva 2021/27/UE sobre Eficiencia Energética. Anteriormente, este aspecto ya estaba regulado en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

El gasto en calefacción es un factor importante a considerar, además del precio de la vivienda, cuando se busca alquilar o comprar un inmueble.

¿En qué consiste la nueva normativa de calefacción central?

La nueva normativa tiene como objetivo ahorrar hasta un 24% del consumo energético de los edificios. Obliga a las comunidades de vecinos a instalar repartidores de costes de calefacción y válvulas termostáticas en los edificios que utilicen calefacción central. Esto implica, además, la instalación de contadores individuales y otros elementos para distribuir el consumo de manera equitativa.

La responsabilidad de realizar estas instalaciones recae en el titular de la calefacción, generalmente la comunidad de propietarios. La fecha límite para completar las instalaciones es el 1 de mayo de 2023, aunque se prevén períodos transitorios para su implementación gradual.

El Real Decreto establece dos plazos importantes: uno para obtener un presupuesto de una empresa regulada por el RITE y otro para tener las instalaciones activas, con plazos específicos según el tipo y ubicación del edificio.

Contadores individuales para la calefacción central

Durante años, las quejas en comunidades de vecinos con calefacción central han sido frecuentes, debido a que la temperatura no siempre satisfacía a todos los residentes. La nueva normativa busca, además de fomentar el ahorro energético, que los contadores individuales reflejen el consumo real de cada hogar, permitiendo un uso más eficiente y justo de la calefacción.

La instalación de estos contadores permitirá regular la calefacción según las necesidades individuales, distribuyendo los costos de manera más equitativa y evitando el derroche energético causado por calentar viviendas desocupadas.

¿Cómo te afecta la nueva normativa?

Los edificios que deben instalar contadores individuales son aquellos con sistemas de calefacción o refrigeración construidos antes de la aprobación del RITE en 1998. Los inmuebles construidos posteriormente ya cumplen con esta obligación desde el momento de su construcción.

Existen algunas excepciones a esta normativa, como los edificios construidos después de 1998, aquellos con sistemas de calefacción por aire o transmisores de vapor, y los inmuebles ubicados en las zonas climáticas más cálidas del país, entre otras.

A la hora de comprar una casa, es importante conocer las nuevas obligaciones legales para evitar sorpresas y trámites innecesarios. Por eso, desde FONTA GAS te ofrecemos el asesoramiento de profesionales del sector inmobiliario, siempre a tu disposición.

Importancia de un buen mantenimiento de la climatización en un Hotel

Llevar un buen mantenimiento de la climatización en un hotel es esencial por diversas razones:

  1. Confort de los huéspedes: El bienestar y la comodidad de los huéspedes son prioritarios para la industria hotelera. Un sistema de climatización eficiente y bien mantenido asegura que los visitantes disfruten de temperaturas adecuadas y ambientes agradables en sus habitaciones y espacios comunes, lo que mejora su experiencia y aumenta la probabilidad de que regresen.
  2. Calidad del servicio: Proporcionar un ambiente agradable y controlado térmicamente es una parte fundamental de brindar un servicio de calidad en la industria hotelera. Un mantenimiento adecuado de la climatización muestra el compromiso del hotel con el confort y la satisfacción de los huéspedes.
  3. Opiniones y reseñas positivas: Las opiniones y reseñas en plataformas en línea tienen un impacto significativo en la decisión de futuros huéspedes de elegir un hotel. Un sistema de climatización que funcione de manera eficiente y mantenga un ambiente cómodo es más probable que genere comentarios positivos y recomendaciones, lo que puede impulsar la reputación y el negocio del hotel.
  4. Retención de clientes: Huéspedes satisfechos tienen más probabilidades de regresar al mismo hotel en futuras ocasiones. Un sistema de climatización confiable y bien mantenido contribuye a crear un ambiente agradable que puede influir en la decisión de los huéspedes de volver a alojarse en el hotel en sus próximas visitas.
  5. Imagen de marca y profesionalismo: La imagen de marca de un hotel se ve reforzada cuando los visitantes perciben que se presta atención a los detalles y a la calidad de las instalaciones. Un sistema de climatización en buen estado refleja profesionalismo y preocupación por el bienestar de los huéspedes.
  6. Cumplimiento normativo: En muchas jurisdicciones, existen regulaciones que establecen requisitos de confort térmico y calidad del aire interior en espacios de uso público como los hoteles. Mantener el sistema de climatización en buen estado ayuda a cumplir con estas normativas y evitar posibles multas y sanciones.
  7. Eficiencia energética y costos operativos: Un sistema de climatización bien mantenido tiende a ser más eficiente en términos energéticos. Esto se traduce en un menor consumo de energía y, por lo tanto, en costos operativos más bajos para el hotel. El mantenimiento adecuado ayuda a identificar y corregir problemas que podrían estar afectando la eficiencia.
  8. Prevención de fallos y reparaciones costosas: El mantenimiento preventivo reduce la probabilidad de averías inesperadas en el sistema de climatización. Esto evita situaciones incómodas para los huéspedes y también evita los costos y el tiempo perdido asociados con reparaciones de emergencia.

En resumen, un buen mantenimiento de la climatización en un hotel impacta positivamente en la satisfacción de los huéspedes, la reputación del establecimiento, la eficiencia operativa y el cumplimiento normativo. Es una inversión esencial para el éxito y la imagen de cualquier negocio hotelero.

¿Cómo saber que sistema de Calefacción es el más adecuado para mi hogar?

Existen varios factores a considerar al elegir un sistema de calefacción para su hogar. A continuación, se proporcionan algunos pasos para ayudarle a calcular cuál es el mejor sistema para su hogar:

  1. Determine su requerimiento de calefacción: El primer paso es determinar cuánto calor necesita su hogar para mantenerse cómodo durante los meses más fríos del año. Esto se puede hacer mediante el cálculo de la superficie del hogar, la cantidad de ventanas y la cantidad de personas que viven en el hogar.
  2. Evaluar las alternativas de calefacción: investiga las diferentes alternativas de calefacción, incluyendo sistemas de calefacción central eléctricos, a gas, bombas de calor, estufas de leña, entre otros. Compare el costo, eficiencia energética, mantenimiento, configuración necesaria y si es viable en tu zona.
  3. Evaluar su presupuesto: Considere cuánto dinero está dispuesto a gastar en su sistema de calefacción. Tenga en cuenta que algunos sistemas pueden ser más costosos de instalar, pero pueden proporcionar ahorros a largo plazo en el consumo de energía.
  4. Considere la eficiencia energética: Es importante considerar la eficiencia energética de los diferentes sistemas de calefacción para ayudar a reducir su factura de energía a largo plazo.
  5. Consulte con un profesional: Es recomendable acudir a un profesional en instalaciones para que haga un estudio específico y detallado del caso. El profesional podrá proporcionar información adicional sobre la viabilidad del proyecto, los costos y las opciones de financiamiento.

En resumen, para elegir el sistema de calefacción adecuado para su hogar, debe considerar sus requerimientos de calefacción, sus opciones de calefacción, su presupuesto y la eficiencia energética, además de consultar con un profesional para un estudio detallado.

La renovación de equipos de climatización y producción de ACS son clave para ahorrar energía

Las medidas urgentes de ahorro y eficiencia aprobadas por el Gobierno de España mediante el Real Decreto-Ley 14/2022 del 1 de agosto están provocando que asociaciones y empresas del sector se pronuncien sobre «el verdadero impulso al ahorro y la eficiencia energética en España vendrá cuando se actúe sobre los equipos térmicos instalados, muchos de ellos antiguos e ineficientes».

La sustitución de equipos antiguos por otros más modernos y eficientes, ya sean de calefacción, climatización, producción de acs o de refrigeración. Se deben promover desde las distintas Administraciones para poder lograr ahorros significativos e incrementar la eficiencia energética de forma notable, impulsando programas de ayudas como los conocidos planes renove de aparatos o mediante el establecimiento de incentivos fiscales para empresas y particulares que favorezcan dicha renovación.

Una vivienda habitual en España consume al año en torno a los 7.921kw/h en agua caliente sanitaria y calefacción – según datos del IDAE -, lo que supondría una factura anual de 1.124 euros sin IVA, teniendo en cuenta que el precio medio del kw/h se sitúa alrededor de los 0,1419 euros. Si contara con un equipo generador de calefacción y acs actual, de última generación, que proporciona ahorros de hasta un 25% respecto a una caldera convencional, la vivienda estaría ahorrando, al año, 281 euros sin IVA.